Podle nejen mého názoru jde o nejstabilnější formu bydlení v současnosti a zkušenosti například z Rakouska, ale i Norska či dalších severských zemí, ukazují, že družstevní vlastnictví bytů má značné perspektivy i co do budoucnosti. Přesto se setkáváme s nepochopitelnou snahou pravicových stran bytové družstevnictví rozbít. Jejich cílem je přechod bytových družstev na společenství vlastníků domů. Naprosto ignorují výhody, které tento způsob bydlení nabízí.
Jaké to jsou?
Významnou předností bytových družstev je skutečnost, že mohou nabízet standardní bydlení za nižší nájemné. Náklady na bydlení v domech spravovaných bytovými družstvy se výrazně liší od podobně velkých bytů ve stejných či srovnatelných lokalitách v domech spravovaných soukromými osobami, organizacemi nebo obcemi. Bytová družstva také nabízejí levněji veškerý servis se správou bytů a domů svým členům, ale také například servis právní či ve finančních otázkách.
Zastávám proto názor, že bytové družstevnictví by se nejenže nemělo v budoucnu likvidovat, ale získat mnohem větší podporu vlády, ministerstva pro místní rozvoj, ale i krajů, měst a obcí. V současné době se však bytová družstva potýkají s problémy, které je třeba neodkladně řešit. Třeba jen protidružstevní zákon o korporacích.
Naléhavou se ukazuje potřeba dořešit převody úvěrů ze Stavebních bytových družstev (SBD) na pod tlakem politické objednávky vzniklá Společenství vlastníků bytových jednotek (SVBJ) ve vztahu k ukončení převodů bytů ve vlastnictví družstev v roce 2020.
Je třeba také prodloužit termín převodu bytů z SBD na SVBJ z roku 2020 na delší horizont roku 2035. Je nutné získat dostatek času, aby byly vyřešeny úvěrové a finanční záležitosti družstevníků i členů bytových společenství a nedošlo k vymáhání státního příspěvku na bydlení ze strany ministerstva financí a vracení půjček SBD od nájemců z fondu oprav.
Za nutné považuji i zpřesnění energetické legislativy, a to bez nutnosti průkazů energetické náročnosti staveb. Tzv. „Energetické štítky“ jsou pro vlastníky domů zbytečnou finanční zátěží a jejich smysl a účel je velmi pofiderní.
V zdaleka neposlední řadě považuji z hlediska bytového družstevnictví, a nejen jeho, za nutné podstatně zvýšit prostředky dotační podpory bydlení.
Ladislav Šedivý, zastupitel města Tábor
Psali jsme:
Přidejte si PL do svých oblíbených zdrojů na Google Zprávy. Děkujeme.
autor: kscm.cz
