V usnesení rady chybí zdůvodnění toho, proč by mělo zastavení projednání změny vést k rychlejšímu řešení. Vše mluví pro pravý opak. Dokončení projednání změny č. Z2600, která má již schválené zadání a provedené strategické posuzování vlivů na životní prostředí (SEA), je otázkou přibližně jednoho roku. Naopak v případě projednání nového podnětu na změnu územního plánu, který by pokrýval pouze budovu nádraží, by byl proces na další 2 – 3 roky. Změna Z2600 nevytváří žádnou překážku pro urbanistickou soutěž, je naopak nejrychlejším prostředkem k naplnění jejích výsledků.
Myšlenka stažení změny Z2600 vznikla přibližně před rokem v době vlekoucího se sporu o platnost územního rozhodnutí na severní část areálu, kde plánoval britský developer Discovery Group postavit velké obchodní centrum. Projednání správní žaloby městské části proti územnímu rozhodnutí mohlo trvat ještě několik let a nejistota o výstavbě obchodního centra znemožňovala dohodu vlastníků o ucelené koncepci celého území a dokončení projednání změny územního plánu. To blokovalo i pokračování v přípravě konverze budovy. Letos na jaře však pozemky v severní části odkoupil Central Group, který zde chce po dohodě s městskou částí vystavět rezidenční čtvrť. Podle smlouvy s Central Group městská část správní žalobu stáhla. Dohodě o rozvoji zbytku území a konverzi budovy by tak nemělo nic stát v cestě.
Nekoncepční salámové řešení
„O důvodech stažení změny lze jen spekulovat. Nekoncepční salámové řešení rozvoje území je jedině v zájmu Central Group – když začne stavět jako první, jeho byty budou mít větší cenu. Zablokování projednání změny zdrží konverzi budovy a rozvoj na sousedních pozemcích Českých drah / Sekyra Group. Stažení změny je iracionální krok směřující proti deklarovanému cíli koncepčního rozvoje území. Projednání aktuální změny územního plánu je nejrychlejší způsob pro konverzi budovy a oživení celého areálu. Na zastupitelstvu 20. 12. proto budeme požadovat vysvětlení a navrhneme přehodnocení tohoto kroku,“ uvedl Ondřej Rut, předseda klubu zastupitelů Žižkov (nejen) sobě.
Zastupitelstvo městské části Praha 3 se uskuteční dnes od 15:00 hodin na radnici na Havlíčkově nám. 9. Dalším důležitým bodem jednání je rozpočet MČ na rok 2017. Na program jednání bude také zřejmě dodatečně zařazen bod k výběru nového provozovatele farmářských trhů na Jiřího z Poděbrad.
Psali jsme:
Přidejte si PL do svých oblíbených zdrojů na Google Zprávy. Děkujeme.
autor: PV
