Regulovaná výše nájemného (po čemž někteří volají) nebo to, že budou obtížně vyhoditelní neplatiči a potížisté (nebo nějaké státní garance, jak plánuje I. Bartoš), je naopak tím, co bude byty nadále prodražovat. A to fakt nepotřebujeme.

Vytváření nějakých falešných bojů mezi nájemníky a pronajímateli, nebo dokonce šikana pronajímatelů, rozhodně bydlení nezlevní. Naopak. Pokud si vzpomeneme na dobu, kdy platilo regulované nájemné, a jak tehdy vypadaly bytové domy, tak buď tam byl černý-vysoký nájem, nebo legální-nízký a těžko se pak o domy někdo mohl starat, když na to majitel zkrátka neměl peníze. Regulované nájemné tak snižuje kvalitu bydlení právě pro nájemce.

Tou správnou funkční cestou je naopak deregulace a zvýšení nabídky, tedy stavba bytů, a zároveň narovnání práv tak, aby nebyli neplatiči a potížisté přehnaně chráněni, když si pronajatého majetku neváží, nebo za něj dokonce odmítají platit.