"Majitelé nemovitostí se přirozeně a legitimně snaží najít nájemníka, který bude platit, nebude byt poškozovat a bude se chovat spořádaně. Dosáhnout se toho dá, aniž by byl překračován zákon. Majitel může například požadovat informace o průměrných příjmech zájemce o byt, o počtu s ním žijících osob, stanovit jako podmínku složení jistoty, případně žádat i reference z předchozího bydliště nebo reference dalších osob. Využívat se dají i smlouvy na dobu určitou," konstatuje ombudsmanka Anna Šabatová.
Uvítala proto zájem Asociace realitních kanceláří o diskuzi nad kritérii pro výběr nájemníka. Asociace poslala předem sérii otázek vztahujících se právě k tomu, jakým požadavkům majitelů nemovitostí ještě mohou realitní kanceláře vyhovět, jaká kritéria výběru lze legálně využívat.
Základní postoj veřejné ochránkyně práv k výběru nájemníka je zjednodušeně následovný:
• Vyloučit člověka z veřejné nabídky kvůli jeho rase, etnicitě či pohlaví nelze, ani když si to zadavatel (pronajímatel) přeje. Vyplývá to ze zákona i z rozhodnutí soudu a expertní právní názory to velmi jasně potvrzují.
• Zeptat se na příjmy zájemce o byt, na počet dalších uživatelů bytu, či případné vyžádání referencí je podle názoru ombudsmanky v souladu se zákonem.
• Pronajímatelé mohou žádat složení jistoty (až do výše šestinásobku měsíčního nájmu) či využívat smlouvy na dobu určitou.
"Byla bych velmi ráda, kdyby realitní kanceláře více využívaly možností, jež v mezích zákona mají již nyní, a naopak upustily od nezákonných postupů. Věřím, že společná schůzka v tom pomůže," dodala Anna Šabatová. "Současně věřím, že ve férovějším prostředí by se zvýšila i ochota zájemců o nájemní bydlení přinést informace navíc, aby ukázali, že jsou spolehlivými lidmi s dobrou historií," uzavřela.
Psali jsme:
Přidejte si PL do svých oblíbených zdrojů na Google Zprávy. Děkujeme.
autor: Tisková zpráva
