Majitelé bytů mohou od ledna po deregulaci nájemného naúčtovat nájemníkovi tržní cenu bytu. Podle zákona se však na změně nájmu musí dohodnout, pokud tedy nájemník na změnu nebude ochotný přistoupit, může se odvolat k soudu.
Soudy mohou zavalit až tisíce žalob. Zatím však nevědí, podle čeho by měly rozhodovat. Vyřešit by to měla novela občanského zákoníku, která by jim ukládala rozhodovat podle toho, jaké je v dané oblasti obvyklé nájemné.
Na stížnosti mají nájemníci plné právo
Na žalobu mají plné právo. „Po ukončení regulace není možno jednostranně měnit nájemné. Pouze dohodnou s nájemníkem," uvedl pro Hospodářské noviny mluvčí ministerstva pro místní rozvoj Jan Štoll.
V lednu začne deregulované nájemné platit pro 60 procent Česka. Výjimkou je jen Praha, Brno a některá města ve středních Čechách. Tam k deregulaci dojde od roku 2013. Obvyklá cena nájmů se tam totiž pohybuje na tržních hodnotách.
Majitelé se s nájemníky nakonec dohodnou, myslí si jeden z nich
Největší skok to bude hlavně pro obyvatele severu Čech a Moravy. Z dosavadních třiceti korun za metr čtverečních se jim může zvednout až na padesát. Některé rodiny budou ochotné takový nájem zaplatit, jiné si to nebudou moci dovolit.
Jeden ze spolumajitelů činžovního domu Jiří Pácal se však domnívá, že se majitelé s nájemníky nakonec nějak dohodnou. „Když vám z bytů s regulovaným nájmem odejde nájemce, zbude zdevastovaný byt do kterého bude potřeba investovat třeba 300 tisíc a pak hledat nového nájemce," myslí si Pácal.
Více:
- Nechceme zákon postihující neplatiče, říká Sdružení nájemníků
- Křeček (ČSSD): Nerušme regulované nájemné
- Halíková (KSČM): Zaveďme „oprávněné nájemné"
Foto:cssd.cz
Přidejte si PL do svých oblíbených zdrojů na Google Zprávy. Děkujeme.
autor: mab
