Pokud se po ukončení regulace pronajímatel s nájemníkem nedohodnou na výši činže, budou se moci podle návrhu obrátit na soud se žádostí o určení nájemného v místě a čase obvyklém. Pro lepší orientaci soudů, ale především nájemců a pronajímatelů, připravuje Ministerstvo pro místní rozvoj cenové mapy nájemného. Mají sloužit jako vodítko při hledání dohody.
Jak již vláda uvedla ve svých dokumentech, v případě přechodu nájemného na dědice po smrti nájemníka by měl návrh omezit trvání takto převedeného nájmu na dva roky. Během této doby musí nový nájemce vyřešit svou bytovou situaci novou dohodou s pronajímatelem nebo změnou bydlení. Sociální klauzule ale vyjímá z dvouletého omezení osoby starší 75 let a nezletilé.
Výměny nájemních bytů mají být nově možné jen se souhlasem všech zúčastněných stran, tedy i majitelů. Novela má také zrušit pojem služebního bytu, zákon nově mluví o nájmu bytu na dobu výkonu práce pro pronajímatele.
Přidejte si PL do svých oblíbených zdrojů na Google Zprávy. Děkujeme.
autor: olb
