Výsledkem široké diskuse nad budoucím využitím areálu Automatických mlýnů je prostorová studie, která navrhuje uspořádání jednotlivých funkcí v historickém objektu a navazujícím areálu. Stěžejním místem je pochopitelně hlavní budova Winternitzových automatických mlýnů Josefa Gočára, včetně sila, která byla v květnu prohlášena za Národní kulturní památku, i pozdější přístavby architekta Řepy.

Proměnit by se podle studie mohly v polyfunkční objekt – kulturfabrik, který by plnil především funkce vzdělávací, kulturní, společenské, komunitní i komerční. Vzniknout by zde mohlo scince centrum, tedy IQ park, zaměřený na technické obory, s vazbou na historii a průmyslové dědictví Pardubic. Především děti by zde mohly mít prostor k zážitkovému seznámení v expozicích i ve speciálně vybavených odborných učebnách s nabídkou speciálních programů pro školy i širokou veřejnost. V hlavní budově by dále mohly vzniknout prostory pro umělecké obory pardubických základních uměleckých škol, moderní multifunkční kulturní, společenský a konferenční sál s kapacitou 250 míst, výstavní prostory, rezidenční ateliéry, start-up prostory pro začínající podnikatele z kreativního průmyslu, nebo také kavárna a prostory pro setkávání veřejnosti se záměry města.

V areálu by mohlo vzniknout i nové polytechnické centrum, neboli centrální dílny. Učebny by byly zaměřené na výuku dětí z mateřských i základních škol, s možností výuky i pro střední školy. Využívané by byly také pro volnočasové a zájmové aktivity domů dětí a mládeže i veřejností. Tato část projektu navazuje na připravované vzdělávací projekty realizované prostřednictvím ITI z prostředků Evropské unie.