Návrh Central Group je velkým krokem kupředu - místo obřího obchodního centra zda má vyrůst rezidenční oblast. Od představitelů Prahy 3 však není korektní prezentovat návrh Central Group jako úspěch ve vyjednávání. Hlavním důvodem prodeje pozemků a ústupu od stavby obchoďáku je správní žaloba, kterou MČ Praha 3 z naší iniciativy v roce 2014 napadla územní rozhodnutí.

 

Přesto má návrh nedostatky - přílišná hmotová roztříštěnost navržených bloků, nevhodné ustoupení uliční čáry Želivského ulice, které navozuje dojem zkapacitnění pro automobilovou dopravu, nelogické umístění parku. 

 

V současné době je důležité, aby Central Group pochopil, že je pro všechny strany výhodné, aby pozemky ve východní části (kde není vydané územní rozhodnutí a neplatí výjimka ze stavební uzávěry) byly předmětem urbanistické soutěže, kterou připravuje hlavní město ve spolupráci s IPR. Soutěž je klíčem k nalezení shody na rozvoji území, na dopravním řešení, vedení tramvaje, umístění veřejné vybavenosti (zejména základní školy), umístění parku a náměstí, včetně zohlednění ochrany vzácných druhů, které se na území nacházejí.