Naposledy tomu tak bylo například v Braníku s projektem Bytové domy Mezivrší. Investor měl v plánu v rezidenční oblasti vystavět předimenzovaný bytový dům. Díky boji vedení radnice bok po boku s místními obyvateli se nakonec podařilo stavbě zabránit.
Má to jediný důvod. Funkce využití v území definuje územní plán. Ten ale ve vilových rezidenčních oblastech naprosto minimálně stanovuje regulativy pro novou výstavbu, tedy výšku možné výstavby, zastavěnost pozemku a charakter výstavby. Radnice Prahy 4 v současné době stále častěji bojuje v pozici jednoho z účastníků řízení (protože jako samospráva nemá pravomoc ovlivňovat státní správu v podobě stavebního úřadu) proti projektům, které jsou předimenzované pro dané lokality.
"Nyní se častěji než kdy jindy stává, že investor koupí pozemek či malý rodinný domek ve vilové rezidenční oblasti a hodlá zde vyprojektovat předimenzovaný bytový dům. Pokud splní podmínky vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecně technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, nikdo mu nedokáže ve stavbě zabránit. Lidé se proti těmto monstrům oprávněně bouří a nespravedlivě z těchto staveb viní představitele radnice. Vytvoření územních limitů pro jednotlivé lokality by mělo dát jasných signál investorům, aby nekupovali ve vilových rezidenčních oblastech pozemky a malé domky kvůli tomu, že na nich později vystaví velké bytové domy. A stejně tak místní lidé budou v těchto lokalitách přesně vědět, že pro radnici je akceptovatelná jen taková výstavba, která nenaruší charakter území,“ vysvětluje hlavní smysl stanovení limitů v jednotlivých lokalitách starosta městské části Praha 4 Pavel Horálek (ODS).
Územní limity MČ Praha 4 můžou stanovovat možnou výšku zástavby, zastavěnost pozemků, charakter zástavby a funkční využití. „Tyto regulativy pak MČ Praha 4 bude vyžadovat zapracovat do projektů a pokud je investor nesplní, bude jasně stanovené, že MČ Praha 4 bude proti této stavbě bojovat. Věřím, že i magistrát po odvolání městské části při definitivním rozhodování v těchto případech za pravdu městské části a nebude povolovat takové stavební záměry, se kterými městská část nebude souhlasit,“ věří v účinnost nového opatření starosta Pavel Horálek.
První lokality s konkrétně určenými územními limity by mělo kolegium architektů starost MČ Praha 4 představit přibližně na konci dubna.
Michal Sochor
tiskový mluvčí
Psali jsme:
Přidejte si PL do svých oblíbených zdrojů na Google Zprávy. Děkujeme.
autor: Praha4.cz
