Cílem regulačního plánu je navrhnout vhodný typ zástavby (nízké rodinné domy), ponechat dostatečný prostor pro kvalitní veřejná prostranství a zeleň. Regulační plán také prověří dopravní obslužnost místa a stanoví trasy technické infrastruktury, jako je kanalizace, elektrické vedení, vodovod a plynovod.
„Okolí Kostelíčku v Líšni si zaslouží zvýšenou ochranu. Proto již pracujeme na vydání regulačního plánu, který stanoví závazná pravidla pro jakoukoliv budoucí stavební činnost. Aby však tato práce nepřišla mezitím vniveč, vydala Rada města v souladu s názorem městské části rozhodnutí o stavební uzávěře v této lokalitě do doby, než bude regulační plán projednán a schválen,“ uvedl náměstek primátora pro rozvoj Martin Ander.
Stavební uzávěra se přitom netýká všech pozemků v lokalitě, vyhnou se jí např. takové, které již navazují na okolní zástavbu a jejich napojení na technické sítě v území je bezesporné. Vlastníci pozemků v lokalitě si případně budou moci požádat o udělení výjimky ze stavební uzávěry, pokud jednoznačně prokáží, že jejich záměr není v kolizi s připravovaným Regulačním plánem.
Lokalita Kostelíček se nachází v oblasti, která je krajinářsky velmi cenná – jedinečný ráz vytváří krajinná dominanta, poutní místo a národní kulturní památka, kaple Panny Marie Pomocnice (původní stavba pocházela z roku 1634, obnovena byla v roce 1914), a okolní příroda – louky a lesy blízkého Mariánského údolí. Lokalita Kostelíček je z jihu vymezena ulicí Kniesovou a přilehlými zahrádkami, ze západu ulicí Kostelíček a v části ulicí Šimáčkovou, ze severu ulicí Obeckou a z východu ulicí Podlesnou.
Platný územní plán tu počítá s možností výstavby rodinných domků. Aby nedošlo k poškození krajinného rázu, výstavba respektovala charakter území a nebyla živelná, zahájila samospráva města již v roce 2016 zpracování Regulačního plánu, tedy podrobné územně-plánovací dokumentace, která stanovuje pro výstavbu v lokalitě konkrétní podmínky (připojení území na inženýrské sítě, trasy komunikací, stavební čáry či výšková omezení). Do doby, než bude regulační plán vypracován a schválen, vydala Rada města Brna rozhodnutí o stavební uzávěře, tedy omezení stavební činnosti do doby dokončení a vydání regulačního plánu.
Psali jsme:
Přidejte si PL do svých oblíbených zdrojů na Google Zprávy. Děkujeme.
autor: PV
