Skončil tak proces nastartovaný přijetím zákona č. 132/2011, kterým se měnil zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník a zákon č. 102/1992 Sb. Tento zákon vstoupil v platnost dne 25. 5. 2011.

Deregulaci nájemného nejvíce pocítili obyvatele velkých měst, především Prahy. Dle cenové mapy nájemného umístěné na webových stránkách Ministerstva pro místní rozvoj ČR se nájemné v Praze pohybuje zhruba od 100 Kč za m2 v okrajových částech Prahy až po 240 Kč za m2 ve středu města. V městských částech jako jsou Holešovice, Karlín, Žižkov, Podolí, Smíchov, Nusle či Vršovice jsou ceny v rozmezí od 137 do 149 Kč za m2. V těchto městských částech nebydlí pouze majetní občané, historicky zde žije i velká skupina seniorů. Ti patří mezi příjmově nejslabší skupinu občanů České republiky, vždyť průměrný důchod v naší republice činil na konci roku 2012 jen 10 778 Kč. Cena nájemného u standardního bytu je zde kolem 9500 Kč bez služeb a spotřeby energií.

Spolu s nimi se pak výsledná suma dostává vysoko nad průměrný důchod. Není proto divu, že mnoho důchodců v Praze doslova živoří a žije ze dne na den.