Pronajímatelé zakazují nájemníkům trvalý pobyt
Paní europoslankyně, zajímá mě váš postoj a řešení vzniklé situace. Pracuji a platím řádně nájem. Mám v Praze nájemní byt, mohu se přihlásit k trvalému pobytu, ale majitel mi mimo smlouvu sdělil, že pokud tak učiním, vyhodí mě z bytu. Mám tedy adresu na městsě - bezdomoveckou. S tím jsou problémy při úvěrování, při zaměstnávání a vůbec všude. Pokud bydlím, mám smlouvu a platím, měla bych mít právo se příhlásit řádně k trvalému pobytu, ale majitel mi brání. Jak chcete tento problém řešit? Děkuji!
Zajímá Vás také odpověď na tento dotaz? Podpořte dotaz tlačítkem níže a my Vám odpověď zašleme na e-mail. Nicky uživatelů, které zajímá odpověď budou zobrazeny níže.
Prozatím dotaz nikdo nepodpořil. Buďte první! .)
Odpověď
22.02.2019 18:31:41 - Ing. Kateřina Konečná
Vážená paní Trnčíková, pokud je mi známo
tak souhlas pronajímatele s evidencí trvalého pobytu v místě jím pronajímaného
bytu není potřeba. Nicméně, raději si to prosím ještě ověřte u advokáta nebo
právní poradně. V některých případech pronajímatelé i přesto trvají na zákazu
trvalého pobytu nájemce na adrese pronajatého bytu a tento zákaz učiní součástí
nájemní smlouvy. Úřad má povinnost, splní-li občan zákonné podmínky, i přes
toto trvalý pobyt nájemci zaevidovat. K zápisu údaje o místu trvalého pobytu u osoby,
která není vlastníkem předmětného objektu tedy je vždy potřebný souhlas
vlastníka. Nicméně takovým souhlasem je již sama nájemní smlouva. Nájemce nemá
povinnost informovat a žádat majitele o souhlas. Jedinou výjimkou jsou
podnájemní smlouvy a družstevní byty, u kterých právo na zřízení trvalého
pobytu nájemník nemá. Až v případě, kdy není možné ohlašovně listinu
prokazující vznik užívacího práva předložit, je zapotřebí speciálně vytvořený
souhlas vlastníka. Jakákoliv ujednání o zákazu zápisu údaje o místu trvalého
pobytu v nájemních a jiných obdobných smlouvách jsou bez právního významu vůči
ohlašovnám- Pronajímatel by si teoreticky mohl ujednat, že se bude porušení
klauzule o zákazu zápisu údaje o místu trvalého pobytu považovat za zvlášť
závažné porušení povinností vyplývající z nájmu a bude tedy důvodem pro výpověď
nájmu. Takové ujednání by však mělo být zjevně nepřiměřené. Bohužel, samozřejmě
pokud tak učiníte za zády pronajímatele a ten se to dozví, může se stát, že Vám
např. neprodlouží dále nájemní smlouvu, kterou máte třeba na dobu
určitou, popř. může zkusit se s Vámi soudit. Tomuto chování však bohužel
nezabrání žádný zákon na světě. Držím palce, ať vám to dobře dopadne.Přeji hezký víkend,
Kateřina Konečná
