Takže nad informací o tom, že úroky na hypotéky jsou již kolem 6 procent, krátké počty.

Pokud by si kupující nemovitosti ke splnění svého cíle musel půjčit řekněme 5 milionů (za které v Praze pořídí dva pokoje, jinde dokonce střední byt), tak při úroku 6 % ho čeká roční úroková platba 300 tisíc korun. To dělá nejen přes 800 korun denně a více ilustrativně 25 tisíc měsíčně. Poté, co každý měsíc tuto částku do banky přinese, neklesne mu výše dluhu ani o korunu. A tak na splácení jistiny bude muset ještě mnoho tisíc přidat.

Pokud byly úroky řekněme 2 %, tak šlo o 100 tisíc ročního nákladu, tedy o 8 333 korun měsíčně. Výše platby 25 tisíc by se tedy postarala o rychlé snižování úvěru (v prvním roce o zhruba 200 tisíc).

Jistě, inflace pro řadu lidí přinese vyšší platy, i když asi ne obvykle o deset a více tisíc, ale i tak bych čekal, že rozumně uvažujících kupujících ubude.

Jistě namítnete, že nemovitosti kupuje mnoho lidí za hotovost. Ano. Doufám, že větší tlak na dodržování pravidel proti praní špinavých peněz z trhu začne vyhánět peníze s nelegálním původem (neb ty lidé často investují lehkovážně), ale hlavně, i tito lidé budou uvažovat, zda je lépe dnes velmi drahou nemovitost koupit, a nebo uložit za slušný úrok peníze třeba do banky, a s nákupem počkat.

Závěr, který se z této aritmetiky odnesete (pokud jste dočetli až sem), nechám na vás.