Zatím je v současnosti stavěno několik set komunálních bytů ročně, podle těžkopádných pravidel, které určilo ministerstvo pro místní rozvoj. Sociální demokraté nyní zpracovali návrh zákona s využitím zkušeností v oblasti bytové politiky ze zemí s vyspělým sociálně tržním hospodářstvím. Jmenovitě se jedná především o britské a rakouské zkušenosti. Pokud komunální bytová výstavba podle podobných principů, které vtělili do svého návrhu zákona sociální demokraté, funguje tam, proč by nemohla fungovato také u nás.

Každá společnost, tedy i ta česká, je  rozdělena na příjmové skupiny a vrstvy, které mají velmi rozdílné investiční možnosti, pokud jde o pořízení svého bydlení. Ta nejbohatší skupina se postará o své bydlení sama, bez podpory státu. Významná část středních vrstev bude mít vždy zájem bydlet ve vlastním a využijí tedy hypotéční financování a možnosti daňových odpočtů úroků z úvěrů ze svého daňového základu. Anebo využijí i jiné podpory ze strany státu (stavební spoření a stavební úvěry). Pak je zde početná část střední třídy, miliony lidí, kteří jsou více nebo méně nuceni bydlet v nájemních bytech.

Jde o to:

1)   aby tato možnost vůbec byla (je zatím velmi omezená, protože výstavba komunálních bytů s podporou státu je mizivá a velká část bytů ve vlastnictví obcí byla v průběhu posledních 30 let rozprodána nájemníkům),