Asi každý z nás se setkal se službami realitních kanceláří či jednotlivých realitních makléřů. Ať už jste si jejich služby vyžádali sami, nebo Vás kontaktovali například při prodeji nemovitosti s nabídkou inzerce. Zpravidla nabízí komplexní řešení při nákupu či prodeji nemovitosti, nicméně ne každý z těchto zprostředkovatelů je odborníkem, od kterého bychom si měli nechat poradit. Inzeráty lákající nové pracovníky do realitních kanceláří o tom vypovídají své – požadavky na odbornost chybí, slibují však rychlé výdělky. I proto se na tyto pozice často dostávají lidé bez potřebného vzdělání a znalostí, motivovaní pouze co nejrychlejším výdělkem bez ohledu na kvalitu poskytovaných služeb. Na nízkou kvalitu služeb pak doplácí nejen spotřebitelé, ale i ti zprostředkovatelé, kteří jsou skutečnými odborníky a pomáhají klientům vyřešit prodej nebo nákup nemovitosti s jistotou správnosti celého procesu. Přitom u obdobných profesí, jako jsou pojišťovací či úvěroví zprostředkovatelé, je nutné splnit řadu podmínek pro provoz činnosti, což znemožňuje fungovat například právě odborně nezpůsobilým osobám.

Nepříznivou situaci na realitním trhu řeší nový vládní návrh zákona o realitním zprostředkování, který právě projednáváme v rámci hospodářského výboru Poslanecké sněmovny. Základem pro novou úpravu je přesunutí realitní činnosti z živností volných do živností vázaných. Tato napohled drobná administrativní změna znamená, že ti, kdo budou chtít nadále v oblasti realitního zprostředkování podnikat, musí splnit nejen všeobecné podmínky jako je svéprávnost a bezúhonnost, ale také prokázat odbornou způsobilost.

Pro prokázání odborné způsobilosti bude možné zvolit jednu z navrhovaných variant. První je vysokoškolské magisterské vzdělání ve stanovených oborech (právních, ekonomických či stavebních), druhou možností je kombinace vzdělání – středoškolského a vyššího s praxí a třetí minimálně tříletá praxe v oboru v nezávislém postavení. Poslední variantou pak bude složení zkoušky v rámci profesní kvalifikace. Všechny varianty odráží požadavky, které jsou na činnosti realitních zprostředkovatelů kladeny. Každý zprostředkovatel musí znát související právní předpisy, daňovou problematiku, ale také technické pojmy a základy stavitelství, aby byl schopen posoudit stav nemovitosti.