Bytový developer - společnost IPB Real/ORCO tyto pozemky získala přes firmu Petrof, která na ně coby vlastník sousedních ploch měla předkupní právo. V tomto případě však zřejmě sehrála roli nastrčeného prostředníka.

Od IPB Real/ORCO dokonce dostala zaplaceno dřív, než sama pozemky od ministerstva obrany koupila a pro konečného majitele snížila jejich pořizovací cenu.

A proč to všechno? Aby se obešel zákon, že armáda smí developerům prodávat pouze přes výběrové řízení.

Petrof coby majitel sousednich ploch nárok na nákup bez výběrového řízení měl. Společnost IPB Real/ORCO takové právo neměla. Je to vlastně prosté. 

Zdá se, že o výběrové řízení neměla zájem ani jedna strana... Proč asi?

Celý obchod má svou historii

Na bývalé armádní cvičiště v lokalitě Plachta na jihovýchodě Hradce Králové vypsalo ministerstvo obrany výběrové řízení už v roce 2006.

Přihlásilo se deset zájemců. Nejvyšší nabídku dal Martin Junek. Kupcem se však nestal, protože brzy poté bylo výběrové řízení zrušeno.

"Řízení bylo pozastaveno kvůli nějakým nejasnostem, a potom mi přišel dopis o prodeji přímém, nevím o tom nic dalšího," to jediné k tomu sdělil Martin Junek.

Podle ředitele pro nakládání s nepotřebným majetkem ministerstva Josefa Lachmana byl prý důvod jednoduchý: dosáhnout výhodnější ceny.

"Důvodem zrušení byla možnost prodeje, tedy přímého prodeje jednomu z vlastníků sousedních pozemků za cenu vyšší, než byla dosažena ve výběrovém řízení." 

Vlastníkem sousedních pozemků byla společnost Petrof

A tak 3. ledna 2007 pozemky koupila společnost Petrof armádní svičiště Plachta za 42 milionů 220 tisíc korun. A ejhle. Cena byla jen o deset tisíc korun vyšší než u Martina Junka. 

Navíc Junka o zrušení výběrového řízení ministerstvo informovalo až po tomto prodeji.

Pouhé dva dny po podpisu smlouvy se ovšem odehrává další veletoč. Petrof prodává pozemky dál společnosti IPB Real/Orco, a to za 44 milionů 460 tisíc korun.

Pozemky ministerstva obrany tak získává komerční developer, který by podle zákona jinak musel jít do výběrového řízení.

Nákupem přes prostředníka se ovšem IPB Real/Orco výběrovému řízení obratně a "elegantně" vyhnul. 

Petrof přiznává, že obchod zprostředkoval 

Další podivnou věcí je, že společnost Petrof dostala od IPB Real/ORCO zaplaceno ještě dříve, než sama zaplatila ministerstvu, a to tři měsíce před skutečným prodejem.

Mluvčí společnosti IPB Real/ORCO přesto prý nehodlá hodnotit, zda firma Petrof byla nebo nebyla prostředníkem. Petrof ale roli prostředníka přiznává.

"Jednalo se o obchodní případ, ve kterém jsme za účelem výdělku zaujali pozici zprostředkovatele. Vzhledem k tomu, že jsme soukromá firma, nevidím důvod k poskytování informací vztahujících se k tomuto tématu," dodává jednatelka Petrof s. r. o. Zuzana Ceralová - Petrofová.

Prostě já soukromník, já muzikant. 

Půjde se k soudu?

Případ má ovšem ještě jednu drobnou pikantnost. Ministerstvo obrany navíc udělalo právní chybu, když si nepožádalo o schvalovací doložku u ministerstva životního prostředí. Územím cvičiště plachta totiž prochází ochranné pásmo přírodní památky.

Ministerstvo životního prostředí teď chce nechat soudně přezkoumat, zda je s takovou chybou prodej pozemků vůbec platný.

Sledujeme průběh předchozí kauzy KOPŘIVA