Investor Pavel Fohler radí mladým lidem, jak si pořídit malý startovací byt, který navíc můžou pronajímat a ihned začít na koupi bytu vydělávat. „Jak na startovací byt? Přikládám kalkulaci, kterou bych prezentoval rodičům či jinému ‚investorovi‘. Páka ve formě hypotéky vám umožní vytvořit si kapitál. Volba: buď pronajímáte celé, nebo jen pokoj, bydlíte – snižujete tak riziko v případě ztráty práce. Co vy na to?“ píše Fohler na síti X.

Jak na startovací byt?

Přikládám kalkulaci, kterou bych presentoval rodičům, či jinému "investorovi".

Páka ve formě hypotéky, vám umožní vytvořit si kapitál.

Volba: buď pronajímáte celé, nebo jen pokoj, bydlíte - snižujete tak riziko v případě ztráty práce

Co vy na to? pic.twitter.com/Pw9QuxPuum

— Pavel Fohler (@PavelFohler) June 11, 2024

Ve své kalkulaci ale podle mnohých vychází z nereálných možností dnešních mladých a jejich rodin. Ke koupi malého bytu 2kk ve Vysočanech v ceně 6,6 milionu korun na hypotéku totiž podle investora je potřeba našetřit si vlastních 160 tisíc do konce studia na vysoké škole. Už to je pro řadu studentů s brigádou nesplnitelný úkol.

Na dosažení hypotéky je ale potřeba další více než milion korun. Ten podle Fohlera mohou zajistit rodiče nebo babička. Rodiče by tak měli na byt v modelovém případě přispět 800 tisíc korun a prarodiče nebo jiný příbuzný dalších 380 tisíc korun.

Když tedy bude mít čerstvý absolvent k dispozici 1,4 milionu korun, hurá do koupě prvního bytu. Ten navíc podle investora může mladý člověk sdílet, a tak už vydělávat na splátky. A nejlépe by ho měl rovnou pronajímat celý a spustit svůj investiční byznys s nemovitostmi. Bydlet by v takovém případě asi musel u rodičů, kteří mu na jeho podnikání zrovna dali milion korun.