Mohlo se tak stát mimo jiné proto, že se podařilo zajistit podpisy více než poloviny vlastník zemědělské půdy v obou katastrech, čímž se stal podnět ze zákona možný. Nyní je na SPU, aby KPÚ písemně zahájil. Nejdůležitější částí první fáze procesu je sezvání vlastníků na dohadovací řízení o tom, co bude předmětem KPÚ. Ze zákona se jedná především o plán společných zařízení, obslužné cesty, mostky, propustky – přístupy k pozemkům vlastníků, protierozní ochrana půdního fondu (meze, zasakovací pásy, záchytné příkopy, větrolamy), opatření k odvedení povrchových vod a ochraně území před záplavami (suchý poldr, nádrže, úpravy toků, ochranné hráze). Očekávají se také jednání o možných směnách pozemků a změně hranic (scelení území), následovat by mělo vypracování nové katastrální mapy. Faktické zahájení prací na pozemkových úpravách nastane až bude mít žitavský pozemkový úřad v rozpočtu peníze od MZe na VŘ a zpracování projektu pozemkových úprav od vítěze VŘ vyhlášeného Státním pozemkovým úřadem. Firma vzešlá z konkurzu zpracuje projekt na základě připomínek vzešlých z dohadovacího řízení. Odhad trvání realizace úprav od zahájení stavby je cca 3 roky.