O pořízení nového územního plánu bylo rozhodnuto již v roce 2015. Jen čtyři roky poté, co ten současný vešel v platnost. A aby se historie neopakovala, muselo se zpracovat kvalitní zadání plánu nového.
Proč to tak dlouho trvalo?
Pro dobré zadání je potřeba město dobře znát a budoucímu zpracovateli předat relevantní podklady pro samotné zpracování v podobě analýz občanské vybavenosti, problémových míst v dopravní infrastruktuře, demografickou studii a další.
A co tedy očekávat od nového územního plánu?
Město bude rozděleno do lokalit, které spojují podobné vlastnosti a v kterých bude jasně definováno, co je možné budovat. Například v obytné lokalitě sloužící pro individuální bydlení je žádoucí definovat parky, veřejná prostranství, služby, administrativu a podobně. Naopak v průmyslových oblastech bude možné umístit lehkou výrobu, skladovací plochy, služby, administrativu atd.
Cílem nového územního plánu bude i najít nové využití pro lokality, které jsou dlouhodobě zanedbané a ztratily svůj původní účel. Místa, která jsou z pohledu utváření obrazu města klíčová, budou chráněna regulačními prvky. Jde například o samotné centrum města.
Územní plán by měl přinést nové dopravní řešení, které bude komplexní se společnými vazbami silniční, železniční i lodní dopravy. Bude se muset zabývat i vazbou na nově plánovanou zastávku vysokorychlostní trati, která může přinést do města nový impuls k rozvoji.
Nový územní plán bude pracovat s přírodními hodnotami, které ve městě máme – řeku Labe, Bílinu, Miladu a další, a má za cíl tyto lokality uživatelsky zpříjemnit. Nový územní plán bude řešit i míru zástavby, cílem má být nerozpínání města do krajiny, ale využití proluk, aby město bylo kompaktní a nevyvolávalo budoucí náklady na jeho obsluhu.
Nyní je potřeba vybrat vhodného zpracovatele nového územního plánu, který zvládne přijmout a zapracovat všechny požadavky, jež z návrhu plánu vychází.
Psali jsme:
Přidejte si PL do svých oblíbených zdrojů na Google Zprávy. Děkujeme.
autor: PV
