V první fázi vznikl noblesní sezónní zámeček, zvaný Modrý dům, snad podle modře glazované střešní krytiny, (od povodně v roce 1937 ruina), na který navazoval pravidelně uspořádaný květinový parter. Vedle Modrého domu se nacházela ještě jeho samostatně stojící kuchyně, na konci květinového parteru pak malý zemědělský dvůr jako hospodářské zázemí domu. Na jeho místě vznikl v roce 1788 zahradní pavilon Václavovy lázně, pojmenovaný na počest Terezina otce Jana Václava Paara.

Při tom byly pravidelné květinové záhony přeměněny zpět na louku. Ve Valon cheri (v Krásném údolí), jak údolí Terezie nazvala ve své korespondenci, také postupně vyrostla celá řada drobných staveb, obvyklých pro krajinářské parky té doby: čínský altán, švýcarská chata, holubník a především umělý vodopád, poprvé připomínaný v roce 1782. Nás bude dnes zajímat právě ten. Podobně jako vodní mlýny je napájen náhonem z říčky Stopnice.