Češi preferují bydlení v nové či opravené nemovitosti, protože očekávají vyšší kvalitu bydlení: více než tři čtvrtiny (79 %) by zvolilo novostavbu či zrekonstruovanou nemovitost. Kvalita však není vždy zaručena, protože při stavbě se často šidí na materiálech a nedodržují se technologické postupy. Přibývá proto lidí, kteří si pořizují nové bydlení vlastními silami neboli svépomocí, tedy bez účasti developera nebo „na klíč“ od stavební firmy. Láká je výrazně nižší pořizovací cena nemovitosti a možnost ohlídat si kvalitu. Vyplývá to z průzkumu Asociace výrobců minerální izolace (AVMI) a iniciativy Svépomocí.cz, která lidem radí, jak postavit bydlení vlastními silami*.

Novostavby by totiž měly splňovat přísnější technické a energetické normy. „Například doporučená tloušťka tepelné izolace je v současnosti pětkrát vyšší než před 15 lety a normy pro novou výstavbu i větší rekonstrukce se budou nadále zpřísňovat s ohledem na rostoucí ceny energie. Nové budovy by dokonce měly mít do roku 2020 prakticky nulovou spotřebu. Tyto normy ale mnohdy zůstanou jen na papíře, protože někteří stavitelé předpokládají, že kupující si dodržení norem neověří,“ konstatuje Marcela Kubů, zástupkyně Asociace výrobců minerální izolace.

Rostoucí počet lidí se proto obává, že od developera či stavební firmy nemusí obdržet deklarovanou kvalitu. Roste proto počet staveb postavených vlastními silami, loni si takto postavilo dům v Česku přibližně čtyři a půl tisíce stavebníků **. Lidé na průběh stavby dohlíží a podle svých dovedností a časových možností si najímají potřebné řemeslníky. „Při výstavbě svépomocí mohou lidé výrazně ovlivnit kvalitu nového bydlení a dohlížet nejen na výběr stavebních materiálů, ale i na průběh stavebních prací,“ říká Pavel Tesárek, ředitel iniciativy Svépomocí.cz. Výstavba svépomocí je sice časově náročnější, ale může ušetřit řadu starostí do budoucna: například při reklamacích či opravách nekvalitních prací.

Stavební firmy totiž mnohdy nedodržují technologické postupy či aplikují jiný materiál, než je určeno v dokumentaci. V případě izolací například nepoctivé firmy zateplují levnými materiály s horšími tepelněizolačními nebo akustickými vlastnostmi. „Často nevyřeší detaily, jako je zateplení ostění, nadpraží, balkonů a lodžií, vynechají protipožární pásy z minerální izolace nebo použijí menší tloušťku izolace. Doporučujeme minimálně zkontrolovat technické parametry izolace, jako je součinitel tepelné vodivosti, třída reakce na oheň, paropropustnost materiálu, ale také tloušťku potřebné izolace, kterou nepoctivé firmy často záměrně podceňují,“ doporučuje Marcela Kubů z AVMI.