Dotčené pozemky jsou dle platného územního plánu zahrnuty do stávajících stabilizovaných ploch bydlení v bytových domech (BM) a částečně do rozvojových ploch P21 a Z9, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci a zpracováním územní studie; v zadání změny č. 1 územního plánu je navrhováno předmětnou část dotčených pozemků z těchto rozvojových ploch vyjmout a zahrnout ji do stávajících stabilizovaných.

V dané lokalitě bude nezbytné vybudovat novou dopravní a technickou infrastrukturu (nové místní obslužné komunikace včetně chodníků a parkovišť, prodloužení kanalizačních stok a vodovodních řadů, veřejného osvětlení a teplovodu). Předpokládá se, že město bude vlastníkem této nové veřejné infrastruktury (a bude ji na svůj náklad provozovat) a zároveň zůstane vlastníkem veškerých pozemků tvořících veřejná prostranství, předmětem prodeje soukromému investorovi by tedy byly pouze zastavěné části pozemků, na nichž se budou nacházet jednotlivé bytové domy. Předmětem jednání by pak bylo především stanovení rozsahu nové veřejné infrastruktury, způsob její realizace a financování, a to včetně administrace veřejné zakázky.