Nová koncepce přináší dvoustupňový model, který má zjednodušit zemědělským subjektům čerpání podpory z národních rozpočtů i rozpočtů Evropské unie, například tzv. jednotných plateb na plochu.

Zavádí se tak odlišná hodnota sazby pro smluvní vztahy, kde bude zemědělským podnikatelům umožněn tzv. generální souhlas s podpachtem (mohou dát předmětný pozemek do užívání třetí osobě bez souhlasu propachtovatele, tj. města) a smluvní vztahy, kde tato možnost nebude, budou mít o něco nižší sazbu. Oba modely připouštějí dvě varianty výpovědní doby, a to jednoletou a pětiletou, kdy spodní hranice sazeb činí 2,2 % a ta horní 4 % z průměrné jednotkové ceny zemědělských pozemků dle příslušné vyhlášky.