„Územní studie stanovuje podobu a podmínky využití budoucí moderní městské čtvrti kombinující udržitelné městské bydlení, občanské vybavení a specializované zdravotnické zařízení. Součástí jsou také podmínky pro výstavbu multifunkční sportovní haly s hotelem a kongresovým zázemím, která má ambici přesáhnout městský rámec využití,“ uvedl náměstek primátora pro územní plánování René Živný. 

Zpracování studie proběhlo na základě požadavku tří hlavních vlastníků pozemků v území, a to na jejich náklady, podle stavebního zákona. Územní studii pořídil Odbor hlavního architekta, návrh zpracoval Atelier architektury a urbanismu, s.r.o. – Ing. arch. Marek Wajsar. Studie byla představena veřejnosti a vlastníkům nemovitostí v řešeném území, byla konzultována s orgány státní správy, oprávněnými investory a se společnostmi města Pardubice. Krajská hygienická stanice po požadovaných úpravách dopravního modelu, vydala souhlasné vyjádření s podmínkami, které byly zapracovány do textové části územní studie pro navazující správní řízení. Dále byly zapracovány podmínky plynoucí z dalších vyjádření výše uvedených subjektů. „Upozornění vznesl také Odbor školství, kultury a sportu, který poukázal na nutnost řešit kapacity mateřských a základních škol v území. Předpokládaný počet nových obyvatel totiž může přesáhnout 6 000. Město bude proto hledat vhodné pozemky pro budoucí výstavbu školské infrastruktury,“ řekl náměstek René Živný.