Bytové domy jsou v převážné většině případů ve vlastnictví právnických osob. Mohou to být bytová družstva, společenství vlastníků jednotek ale obchodní společnosti či jiné firmy. Mnozí ze statutárních zástupců vlastníků domů si ovšem neuvědomují, že i na ně se vztahuje povinnost podle § 5) odst. 1, písm. e) zákona o PO, tedy pravidelně kontrolovat dodržování předpisů o požární ochraně a neprodleně odstraňovat zjištěné nedostatky.

Obecně platí, že kontroly se musí provádět prostřednictvím preventisty požární ochrany, požárního technika nebo odborně způsobilé osoby (OZO). Vyhláška o požární prevenci v daném případě není zcela jednoznačná, neboť právě na bytové domy se při její tvorbě jaksi pozapomnělo. Není tedy zcela zřejmé, zda bytový dům mít preventistu PO musí či nikoliv. Na základě dlouholeté praxe však důrazně doporučuji, aby tato činnost sjednána byla bez ohledu na přesné znění právních předpisů. Preventistu PO nebo požárního technika zajišťuje vlastník domu, nebo správce – podle vzájemné dohody. Vlastní kontrola je totiž vždy nejefektivnější a nejúčinnější bez ohledu na činnost státních a dozorových orgánů nebo hrozby pokut.

Žádný úředník ani státní úřad nemůže v konečném důsledku zajistit požární bezpečnost v bytovém domě, divadle nebo výrobním závodě, pokud není zájem ze strany provozovatele. Pokuty jsou trestem, ale ne skutečnou prevencí. Nejlépe to vidíme na případu požáru bytového domu Grenfell Tower v Londýně. Dlouho dopředu se vědělo, že hrozí nebezpečí a následky mohou být tragické, ale ani státní orgány, ani správce, ani vlastník stavby pro požární bezpečnost nic neudělali. A tato nečinnost vyústila v tragédii, která dříve či později musela přijít.