V posledních dvou letech se Praha potýká s prudkým růstem cen nemovitostí. „Ukazuje se, že bytů se ve srovnání s minulostí nestaví kriticky málo, nabídka však nedokáže reagovat na velmi vysokou poptávku. Pražský trh s nemovitostmi není pružný - ačkoli poptávka stoupá již několik let, na počtu dokončených bytů se to zásadně neprojevuje,“ vysvětluje ředitel IPR Praha Ondřej Boháč.

“Doplácíme nejen na to, že ekonomická krize před osmi lety utlumila stavebnictví, ale i na to, že naši předchůdci zcela přestali stavět obecní byty. Město musí být ve výstavbě samo aktivní a garantovat tak dostupné nájemní bydlení, tak jako v západních metropolích. Proto jsme příští rok uvolnili 300 mil na investice do bytového fondu. Dalším úkolem města je zvýšit platy ve veřejném sektoru a regulovat služby jako AIRBNB které dramaticky snižují počet bytů nabízených k dlouhodobému pronájmu, ” říká náměstkyně primátorky Petra Kolínská.

Nabídka volných nových bytů na trhu tak stále klesá. Zato stoupají ceny: průměrná nabídková cena za byt v developerském projektu se za poslední dva roky zvýšila o více než 30 %. Ačkoli v Praze rostou i průměrné mzdy, ceny bytů však rostou rychleji a zhoršuje se tak finanční dostupnost bydlení (nejen) v novostavbách. K září 2017 stál volný byt v developerském projektu v průměru 7 007 675 Kč, přičemž levnější menší byty mizí většinou jako první a v nabídkách zůstávají zpravidla největší a nejluxusnější byty. V září 2017 byl volný byt nabízen v průměru za 75 007 Kč/m2.