1. Volba pozemku a umístění stavby

Budování efektivní stavby začíná již při výběru pozemku. Důležitá je zejména poloha a dopravní dostupnost. Pokud se rozhodnete stavět daleko od občanské vybavenosti, budete později vydávat nemalé finanční částky za dojíždění a zásobování. Významným prvkem efektivity provozu stavby je  exponovanost pozemku vůči slunečnímu svitu a větru. Ideální dům stojí na nezastíněném terénu, otočený největší prosklenou plochou k osluněné straně. Někdy samozřejmě nelze umístění stavby ovlivnit. Poloha je dána například řadovou zástavbou nebo uliční čárou, případně jiný pozemek není k dispozici. I v takových případech lze ale uvažovat třeba o výsadbě opadavých stromů, které v létě tvoří příjemný stín a v zimě zase volně propouštějí sluneční záření.

2. Celková dispozice stavby