Stavební povolení bylo vydáno 7. dubna 2010 a již o den později byla zastupitelstvem města schválena smlouva „o poskytování služeb a dostupnosti PD Rychtářka“, kterou předložil technický náměstek Petr Rund. Investorem stavby se stala pražská firma Hermosa Real Estate, která ji měla provést za 435 mil. Kč s tím, že bude každoročně v následujících 19 letech inkasovat od města 18,5 mil. Kč a až po této době připadne objekt městu. Čistě pragmaticky to znamená, že výnos pro firmu bude představovat více než 100 mil. Kč a k tomu to nebude zdaleka zisk jediný. Zcela iracionálně bylo do smlouvy o PPP projektu prosazeno, že z pronájmu 1600 m2 v přízemí areálu bude profitovat po celou dobu splácení dlužné částky pouze Hermosa. Zjednodušeně: město tedy splácí, podle mnoha odborníků zjevně předražený, parkovací dům, ve kterém si zcela bezplatně ještě podniká soukromá firma.    

Původně bylo na Rychtářce naplánováno přes 800 parkovacích míst, poté se v červnu 2010 hovořilo o 430 místech, aby se nakonec v dubnu 2011 ustálila skutečná kapacita na počtu 447. V radniční koalici suverénně nejsilnější ODS slibovala před komunálními volbami v roce 2010 ve svém programu však vznik minimálně 2,5 tisíce nových parkovacích míst. Jeden z celostátních lídrů ODS, podnikatel Roman Jurečko, tak byl nucen pro tisk tento plán korigovat: „Sliby jsme nesplnili na 100%, ale jsem spokojen, že se daří parkování v centru města lépe organizovat“.     

Aby té „lepší organizace“ bylo ještě více, zřídilo město firmu Parking Plzeň, která dostala výběr veškerého parkovného vně i uvnitř parkovacího domu do svých kompetencí. Do čela společnosti, vybírající v Plzni měsíčně 2 – 3 mil. Kč na parkovném, byl nainstalován bývalý radní města za ODS Martin Pytlík. Košatící se městská firma je dnes některými znalci poměrů stále silněji kritizována za obrovské, až nepřiměřené, provozní náklady.    

V prosinci 2010 se rozhořel v souvislosti s Rychtářkou tzv. fotovoltaický spor. Náměstek primátora Rund, taktéž doubravecký šéf ODS, zastupitelům a veřejnosti tvrdil, že „se s fotovoltaickými panely počítalo od začátku a byly součástí vydaného územního rozhodnutí. Mělo se jednat o různě tvarované panely po celé délce fasády, v noci podsvícené“. Bývalý primátor Plzně Rodl to však razantně popřel  tvrzením, že: „jde o variantu, o které nebyla řeč“. Asi nejlépe situaci však vystihl bývalý zastupitel a radní Miroslav Zábranský, který pro tisk uvedl: „Je to jen další kamínek do mozaiky o zvláštním byznysu kolem parkovacího domu. Celý PPP projekt je špatný.“ Nakonec, možná i pro zvýšenou pozornost a ostražitost některých opozičních zastupitelů města, nebyla fotovoltaika na Rychtářku nainstalována.