Vyplývá to ze závěrů Územní analýzy aktuálních developerských projektů zaměřených na výstavbu bytových domů na území hl. m. Prahy (2013), kterou zpracoval Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR Praha), dříve Útvar rozvoje hl. m. Prahy (ÚRM). Studie zároveň poukázala na velmi nerovnoměrné využívání jednotlivých pražských lokalit pro novou bytovou výstavbu.

Analýza zahrnuje všechny developerské projekty výstavby bytových domů o minimálně deseti bytových jednotkách, které byly v průběhu roku 2013 zkolaudované, ve výstavbě nebo u nich byl zahájen předprodej bytů. Průzkum naopak nezahrnuje projekty realizované formou nástaveb, vestaveb či projekty rekonstrukcí bytových domů a výstavby rodinných domů. „Kromě kvantifikace nově vzniklých bytů každoročně sledujeme i jejich vybrané dílčí charakteristiky, jakými jsou například velikostní struktura projektů nebo úspěšnost prodejů nových bytů. Hlavním cílem ale je identifikovat a vyhodnotit stav a vývoj území Prahy z hlediska využívání jednotlivých lokalit pro účely nové bytové výstavby, tak aby bylo povědomí města, odborné i široké veřejnosti o bytové výstavbě v Praze kompletní,“ vysvětluje autor analýzy Michal Němec z IPR Praha.