Zastupitelé města Cheb schválili vklad pozemků, na kterých by v budoucnu mohl stát plánovaný Strategický podnikatelský park Cheb, do společného podniku se Státní investiční a rozvojovou společností (SIRS). Díky unikátnímu modelu spolupráce získá město 1,43 miliardy korun na svůj rozvoj a bude mít rozhodující slovo o tom, kdo a za jakých podmínek bude v Parku podnikat.
Zastupitelstvo města Cheb na svém prosincovém zasedání, které se konalo ve čtvrtek 18. prosince, schválilo klíčový krok pro budoucnost regionu. Odsouhlasilo vklad pozemků pro budoucí Strategický podnikatelský park Cheb do společného podniku se Státní investiční a rozvojovou společností (SIRS). Založení společného podniku představuje zásadní milník v přípravě území pro příchod strategického investora. Město Cheb se tímto krokem stává rovnocenným partnerem státu, což mu garantuje dohled nad celým procesem.
„Jsem rád, že se nám podařilo záměr ve spolupráci se Státní investiční a rozvojovou společností (SIRS) schválit. Proces to nebyl jednoduchý. Jsme si však vědomi, že tento výsledek je v souladu s povinností města pečovat o všestranný rozvoj svého území, o potřeby svých občanů a o účelné a hospodárné nakládání s majetkem města,“ uvedl starosta města Jan Vrba.
V nově vzniklém podniku budou Státní investiční a rozvojová společnost a město Cheb společníky s jasně definovanými rolemi. Zásadní pojistkou pro město je složení tříčlenné dozorčí rady, kde má Cheb většinu a obsazuje i pozici jejího předsedy. Veškerá klíčová rozhodnutí o nakládání s pozemky musí proběhnout ve shodě obou společníků a předseda dozorčí rady nominovaný za město má zároveň vymahatelné právo veta. Bez souhlasu chebských zástupců se v Parku nic nepostaví, ale město má zároveň garantované zhodnocení pozemků.
Má být Filip Turek jmenován ministrem životního prostředí?Anketa
„Jedná se o model spolupráce běžný v zahraničí, kdy stát i regiony efektivně spolupracují na rozvojových projektech s přesahem. V rámci Chebu nám model umožňuje naplnit společný veřejný zájem. Zatímco my jako státní společnost můžeme investovat potřebné prostředky do proaktivní přípravy území, bez které není v soubojích o strategické investice šance uspět, město si zase díky danému modelu udržuje silnou kontrolu nad využitím svých pozemků v průběhu celého procesu,“ vysvětluje generální ředitel Státní investiční a rozvojové společnosti Zbyněk Pokorný.
„V praxi to znamená, že Cheb bude sám aktivně rozhodovat o tom, kdo konkrétně do Parku přijde. Má tak jistotu, že zde vznikne provoz s vysokou přidanou hodnotou, a nikoliv jen sklady, logistika nebo jednoduché montovny, kterých se místní obyvatelé často obávají. Zájem na realizaci projektů s přidanou hodnotou mají stát i město stejný. Ani jeden subjekt zároveň není motivován ziskovostí projektu, ale přesahem do transformace celého regionu,“ dodává Pokorný.
Výměnou za vložení pozemků do společného podniku obdrží město od Státní investiční a rozvojové společnosti částku ve výši 1,43 miliardy korun. Tyto prostředky radnice využije k realizaci připravovaných rozvojových projektů, které mají řešit aktuální potřeby obyvatel – od bydlení přes dopravu a zdravotnictví až po bezpečnost či školství.
Dalších 600 milionů korun pak Cheb získá ze speciálního dotačního programu garantovaného státem, který je připravován v závislosti na investici s vysokou přidanou hodnotou. Tyto finance jsou určeny přímo na přípravu města související se vznikem Strategického podnikatelského parku, jak definovala dopadová studie a navazující rozvojový plán.
Přísný dohled nad výběrem investora
Smluvní rámec mezi městem a Státní investiční a rozvojovou společností stanovuje, že jakýkoliv potenciální investor musí v rámci svého záměru splnit řadu podmínek. Budoucí investor musí na většinu nových pozic zaměstnat obyvatele s minimálně dokončeným středoškolským vzděláním s maturitou. Minimálně 10 % zaměstnanců musí zároveň mít dokončené vysokoškolské vzdělání alespoň v bakalářském studijním programu.
Průměrná mzda musí převyšovat průměrnou mzdu v Karlovarském kraji alespoň o 20 %. Ve Strategickém podnikatelském parku Cheb musí probíhat koncová výroba a investiční záměr musí spadat do kategorií vymezených v zákoně o urychlení výstavby strategické infrastruktury či zákoně o investičních pobídkách, kam se řadí například záměry spojené s elektromobilitou, s výrobou technologických částí či celků pro obnovitelné zdroje energie, s výrobou polovodičů, s výrobou a zpracováním druhotných surovin a recyklátů, s výrobou a zpracováním vodíku nebo s robotickou výrobou.
Investor musí zároveň navázat partnerství se vzdělávací institucí v Karlovarském kraji poskytující alespoň středoškolské vzdělání s maturitou umožňující propojení vzdělávání s praxí realizovanou ve výrobním závodě v rámci investice.
„Společně se zástupci města Cheb napříč politickým spektrem jsme připravili podmínky, jejichž cílem je zajistit, že zde může být realizovaná pouze taková investice, která bude mít pro město a jeho občany skutečný přínos. Pokud by investor tato kritéria nesplňoval, může předseda dozorčí rady nominovaný za město Cheb využít právo veta. Městu ani státu nejde v projektu o zisk z prodeje pozemků, ale společně naplňují veřejný zájem o přivedení strategického investora, který pomůže s transformací celého Karlovarského kraje,“ doplňuje Šárka Tomanová, business development manažerka SIRS a jednatelka společného podniku SPP Cheb.
Na svém jednání zastupitelé rovněž schválili návrh na zadání změny územního plánu. Jejím předmětem je především přesné vymezení tras dopravní a technické infrastruktury v místě budoucího Strategického podnikatelského parku. Důležitou zprávou pro občany je, že na základě zpětné vazby z veřejných projednání a městských komisí zůstane plošná výška budov zachována na stávající úrovni 20 metrů, kterou současný plán již dovoluje.
Projekt již přitahuje zájemce
Díky započaté přípravě jsou v současné době již v pokročilé fázi jednání s konkrétním zájemcem, který chce v Chebu vyrábět své technologicky pokročilé produkty. Tento zájemce splňuje výše uvedené podmínky dohodnuté mezi městem a státem. Chebu se díky silnému partnerství se státem podařilo probojovat do nejužšího výběru, kde nyní soupeří s lokalitami v Polsku. Pokud by se investice realizovala, vzniklo by ve městě přibližně tisíc nových, převážně kvalifikovaných pracovních míst.
Psali jsme:
Přidejte si PL do svých oblíbených zdrojů na Google Zprávy. Děkujeme.
