Soukromý investor, firma Rezidence Štěpánka, který tyto pozemky vlastnil, zde zamýšlel vybudovat bytový komplex. To však bylo nejen v rozporu s platným územním plánem, ale také se stanoviskem všech zastupitelů a několika tisíc obyvatel města, kteří proti tomu podepsali petici. Výstavbě navíc mělo předcházet poměrně masivní kácení vzrostlé zeleně a celkově by stavba znamenala znehodnocení jižního okraje Štěpánky. Z tohoto důvodu se zastupitelé rozhodli vstoupit do společnosti Rezidence Štěpánka a stát se jejím jediným a stoprocentním vlastníkem. „Tento krok nám umožní stát se majitelem Rezidence Štěpánka, a tím pádem vlastníkem všech pozemků a nemovitostí, jimiž tato společnost disponuje," vysvětlil primátor města Raduan Nwelati.

Jediným společníkem Rezidence Štěpánka dosud byla firma TopDesign Stavby, která svůj stoprocentní podíl městu přenechá za částku 73 579 000,- korun. Na tomto postupu se – až na jednu výjimku - shodli všichni koaliční i opoziční zastupitelé.