Záměrem vedení města je vytvořit z bývalé továrny funkční areál, doplněný minimálně o sto padesát parkovacích míst. Vybraný uchazeč se bude zároveň spolupodílet na rekonstrukci nadjezdu u pardubické nemocnice. Město při zadávání podmínek navíc zohlednilo požadavky Pardubického kraje, bývalého vlastníka areálu. Jedním z nich například bylo, aby v budoucnu prostor bývalé průmyslové továrny nefungoval jako přímá konkurence Nemocnici Pardubického kraje. „Prodej areálu Tesly byl jedním z bodů včerejšího společného jednání rad Pardubického kraje a města Pardubice. Areál by měl být funkčně využit takovým způsobem, aby nekonkuroval službám poskytovaným v rámci Nemocnice Pardubického kraje. Naším zájmem také je, aby toto dlouhodobě nevyužívané území bylo zrevitalizováno s ohledem na okolní rezidenční zástavbu. Vybraný uchazeč navíc musí zajistit vhodné dopravní napojení, které propojí nadjezd z ulice Kyjevská a areál Tesly u pardubické nemocnice, a to v rámci společné rekonstrukce nadjezdu,“ podotýká náměstek primátora zodpovědný za rozvoj a strategii města Jan Řehounek s tím, že vybraný uchazeč se na rekonstrukci nadjezdu bude podílet také finančně.