Došlo k rapidnímu skoku zdanění a to z 0% rovnou na 21, což sice povzbudilo trh s nemovitostmi, kdy se lidé na konci minulého roku do poslední chvíle pokoušeli využít staré, dobré a rozumné legislativní úprav.

Nově je pozemek od daně z přidané hodnoty osvobozen až po uplynutí 5 let od vydání prvního kolaudačního souhlasu nebo ode dne, kdy bylo započato první užívání stavby, a to k tomu dni, který nastal dříve. Cena pozemku pod bytem tvoří 15 až 30 procent ceny stavby. Hlavním důsledek změny tedy je a bude růst cen nových staveb. Jen u nejmenších bytů to může znamenat zdražení řádově o desítky tisíc korun. U staveb větších se projeví zdražení v řádech statisíců. Výše popsané změny mají značně negativní dopad na trh s novými stavbami a zcela jistě i na developerský a stavební sektor jako celek. Negativní je rovněž načasování změny a velmi krátká adaptační lhůta, kdy změny účinné od ledna 2014 byly schvalovány na konci roku 2013.

Podle nejnovějších údajů Českého statistického úřadu se počet dokončených bytů v lednu 2014 meziročně snížil o 23,7 % a činil 1 762 bytů. Počet dokončených bytů v rodinných domech se snížil o 15,6 %. V bytových domech klesl dokonce o 51,8 %. V lednu tohoto roku se objevily i pozitivní tendence, ale to hlavně proto, že příroda darovala našemu hospodářství mírnou zimu. Přijměme tedy dar přírody s vděkem a udělejme pro klíčový sektor našeho hospodářství něco i my sami.