Možná jste zaznamenali návrh zákona, který přinesla ČSSD s cílem zajistit dostupnější bydlení širším vrstvám obyvatel. Požaduje v něm mimo jiné, aby developeři obcím odprodávali čtvrtinu vystavěných bytů za nákladové ceny.
Jakkoli je snaha zpřístupnit bydlení více lidem chvályhodná, navrhované opatření by se zcela minulo účinkem. Zaprvé pokud by developer u čtvrtiny nově postavených bytů neměl žádnou marži, protože je prodá městu za náklady, logicky pak bude chtít zbytek bytů o čtvrtinu zdražit, aby si udržel ziskovost a stabilní cashflow.
Zadruhé výstavba nových bytových jednotek je zatížena vysokým DPH, zatímco rozdíl mezi nákladovými a prodejními cenami v posledních letech klesá.
Osobně vítám, že se vládní ČSSD problémem bytové krize v Česku vážně zabývá. Samotný návrh mi ale připadá jako nedomyšlená snaha zaujmout před volbami, která navíc zavání sociálním inženýrstvím.Trošku mi připomíná maskovací, zástupné téma, jako jsem viděl u Pirátské strany, která se věnuje regulaci AirBnB. Místo toho, aby řešili skutečné jádro problému, tedy délku povolovacích procesů, které nezřídka trvají i deset let, poukazují na minoritní problémy a pomocí dalších regulací trhu navrhují vynutit drobná zlepšení. To ale občanům dostupnější bydlení nepřinese.
Ekonomové, jako například analytik UniCredit bank Pavel Sobíšek, proto předpokládají, že nižší cena bytů určených obcím by se projevila zdražením zbývajících bytových jednotek. Kromě toho také říká, že pokřivením cen na trhu zavdává stát podhoubí pro růst korupce a spekulací za zavřenými dveřmi...
Když už jsem nakousl téma DPH z nově postavených bytů, za problematickou nepovažuji ani tak jeho výši, jako způsob, jakým se s daní nakládá. Mám nápad, jak to změnit. Ale o tom budu psát zas příště.
Jistě víte, že bytová politika je pro mě důležité téma. Když jsem se v roce 2014 ujímal úřadu, jeden z mých hlavních cílů bylo a vždy bude zajistit na Jižňáku a v celé Praze kvalitní i dostupné bydlení. Štve mě, co se v Praze děje a že se bytová otázka stále neřeší tak, jak by měla. Rozhodl jsem se proto odteď každou středu věnovat jeden článek právě tomu. Budu sdílet svoje postřehy, myšlenky nebo novinky a zároveň budu taky moc rád a vděčný, pokud mi k nim napíšete vlastní názor, komentář nebo podobně…
Převzato z profilu.
Ing. Ondřej Prokop
Psali jsme:
Článek byl převzat z Profilu Ing. Ondřej Prokop
Přidejte si PL do svých oblíbených zdrojů na Google Zprávy. Děkujeme.
autor: PV
