O co jde:

Stavebník, resp. vlastník, má povinnost postavit stavbu v souladu s rozhodnutím stavebního úřadu a udržovat ji v dobrém stavu, tj. odstranit stavebně bezpečnostní, požární, hygienické či zdravotní závady. Tyto povinnosti vymáhá stavební úřad formou nařízení. Jde především o:

• Stavby ve špatném stavu, který ohrožuje zdraví osob apod. (jde o nejčastější případy) – stavební úřady rozhoduje o nařízení nutných zabezpečovacích prací nebo udržovacích prací, v horších případech o vyklizení stavby nebo neodkladném odstranění stavby (veřejným zájmem je ochrana zdraví a bezpečnosti osob).
   
• Případně může jít o  černé stavby – nařízení jejích odstranění (veřejným zájmem je dodržování zákona).

Pokud stavebník nařízené dobrovolně neprovede, má to podle stavebního zákona provést stavební úřad (náhradní výkon rozhodnutí) na své náklady. Sice se předpokládá, že se obec bude po stavebníkovi domáhat úhrady nákladů, ale existují případy, kdy vlastník zemře, je osobou neznámou, neznámého pobytu či nesolventní. Obec pak vynaložené prostředky z rozpočtu nikdy zpět nedostane.