Rychlý růst cen nemovitostí je výsledkem přetrvávajícího nesouladu nabídky a poptávky na trhu. Zatímco počty nově stavěných bytů nedosahují ani úrovně z první recese před deseti lety, poptávka díky ještě nedávno velmi nízkým úrokovým sazbám, dostupným úvěrům, rostoucí životní úrovni apod. narůstala. Zapomenout nelze ani na fenomén Airbnb, který z bydlení udělal ve velkých městech podnikatelskou příležitost.

Hlavním problémem českého trhu nemovitostí je nedostatečná výstavba téměř ve všech krajích. Administrativní náročnost výstavby brzdí či zpožďuje výstavbu a výsledkem není nic jiného, než dražší bydlení. Není to nic objevného, nového či neznámého. Je to jen problém, který se neřeší a jen zhoršuje už tak nepříznivou situaci.