Reguluje se postavení autorizovaných inspektorů, přináší zjednodušení v administrativních procedurách, ale obsahuje rovněž i diskutované oslabení kompetencí stavebních úřadů (obecných) jejich převedením na obecní úřady obcí s rozšířenou působností. Právě uvažované opatření přenosu kompetencí u významné části staveb, např. veřejné technické infrastruktury, stavby v působnosti speciálních stavebních úřadů a soubory staveb, jejichž součástí je jedna či více staveb v působnosti speciálních stavebních úřadů, vyvolalo poměrně značné pozdvižení u představitelů samospráv. Ti se pochopitelně postavili proti tomuto zásadnímu záměru, který v mnoha stavebních a souvisejících řízeních fakticky odstavil běžné stavební úřady do pozice pouze "připomínkového místa", jehož stanovisko není závazné. Obce by se pak proti rozhodnutím stavebních úřadů obcí s rozšířenou působností mohly v konečném důsledku pouze bránit žalobou u soudu.

Garančním výborem pro projednání stavebního zákona byl určen rozhodnutím pléna Výbor pro veřejnou správu a regionální rozvoj PS PČR. Právě na jeho půdě došlo k několika jednáním mezi zástupci koalice, ministerstva, Spolkem pro obnovu venkova a Sdružením místních samospráv. Těsně před klíčovým hlasováním o tomto vládním návrhu na půdě výboru došlo k dohodě, podle které ministr pro místní rozvoj Kamil Jankovský vzal v této části návrh ministerstva na oslabení kompetencí obcí s obecným stavebním úřadem zpět.

"Musím ocenit, že ministr odpovědně posoudil argumenty samospráv. Jeho vstřícný postoj by mohl být příkladem. Nešlo o úlitbu, ale o realistické zhodnocení váhy argumentů pro zachování stávajícího stavu," uvedl k jednání předseda výboru Stanislav Polčák, místopředseda hnutí Starostové a nezávislí. Podle něj rovněž SPOV a SMS ČR ustoupilo z některých dalších dílčích požadavků, jejichž prosazení nebylo shledáno za natolik zásadní. Výsledná podoba stavebního zákona proto byla schválena ve výboru napříč politickým spektrem. Předloha nyní míří do 2. a 3. čtení, kde se již ovšem neočekávají zásadní změny dojednaného textu novely.