Podmínkou této změny je podle rozhodnutí zastupitelů uzavření Smlouvy o Rozvojovém záměru, ve kterém se investor zaváže k zajištění opatření ke zlepšení dopravní situace v dané lokalitě dle zpracované dopravní studie, k realizaci protipovodňových opatření stanovených v územním rozhodnutí a zakomponování do realizace projektu výstavby prvky tzv. zelené infrastruktury, vše na náklady investora. Rada města zastupitelstvu pořízení územní změny doporučila schválit.

Podle informací investora mají o provozování prodejen v tomto místě zájem řetězce Kaufland nebo Lidl, o případné otevření hobby marketu, po kterém občané dlouhodobě volají, se zajímají Hornbach nebo Mountfield, uvedl starosta Svatopluk Pěček.

Záměr pořízení změny č. 2 územního plánu byl v lednu 2022 za účasti představitelů společnosti Pentacles Development s.r.o. projednán v komisích Rady města, konkrétně v komisi dopravní a v komisi rozvoje a územního plánování. Následně byl záměr pořízení změny č. 2 představen na workshopu pro zastupitele, kde nebyly vznešeny žádné zásadní připomínky k předložené žádosti. Komise dopravní i komise rozvoje a územního plánování Rady města Břeclavi pořízení změny ÚP doporučily.