Pro bydlení byla vytipována již před lety. Proč ke stavbě v oblasti, jež má pro tento druh využití veškeré předpoklady, zatím nedošlo? Mimo jiné proto, že pozemky, které jsou v majetku města Znojma, mají jedno mínus. Než se začne stavět, bude nutné vybudovat páteřní dešťovou kanalizaci, přeložku vodovodu a splaškovou kanalizaci. Nezbytností bude také nová retenční nádrž. Z uvedeného výčtu vyplývá, že vstupní investice nebudou malé.

Navíc se v této lokalitě nacházejí pozemky, které zůstanou i při případném prodeji nadále ve vlastnictví města Znojma, protože je v minulosti získalo bezúplatně od České republiky – Pozemkového fondu. Podmínkou bylo, že se bude tato plocha využívat jako pás veřejné zeleně. V územní studii je tedy určena pro sport a rekreaci v klidové zóně.

Rada města Znojma schválila záměr prodeje ostatních pozemků a zvolila řešení, při kterém by město nemuselo vložit do de facto developerského projektu ani korunu a přitom by se Znojmo rozrostlo o další satelit. Jeho kladem by bylo, že domy nevyrostou živelně a nebude chybět ani občanská vybavenost. Příští majitel a investor bude totiž smluvně vázán tím, že převezme závaznou aktualizovanou studii zóny Pod Městským lesíkem a bude ji realizovat tak, jak byla navržena.

Plánuje se, že prodej se bude realizovat formou veřejné zakázky, v jejímž rámci se odkoupení pozemků započítá protihodnotou na stavební práce, spojené s výstavbou technické infrastruktury. Veřejná zakázka bude vypsána v první polovině letošního roku.