Po městu chtějí, aby jim byla budova pronajata za symbolickou částku. Realizaci a fungování centra pak chtějí zainvestovat z vlastní kapsy. Proti této činnosti však stojí hned několik zásadních faktorů - havarijní stav tohoto brownfieldu je výsledkem mnohaletého hlodání zubu času. Areál není připojen na technické sítě a jejich obnovení se nejeví jako reálné, stávající kanalizace je dle nejnovějšího průzkumu k připojení nevhodná a dle odborníků jsou stěny zborceny.

Jediným možným řešením je pak tedy vybudovat nové technické sítě, což naráží na SŽDC, které by s tímto souhlasilo pouze v případě, že by si město Brno pozemky odkoupilo nebo za úplatu zřídilo věcné břemeno, což je zcela nereálné.

Zásadním úkolem vedení města je řešit městský prostor koncepčně. Přenecháním jednotlivých zchátralých objektů uprostřed neutěšených prostranství by došlo pouze k dlouhodobému zakonzervování stávajícího stavu.