Někteří dokonce tvrdí, že jde o komunistické opatření a podporuje nenávist k movitějším lidem. Jak je to doopravdy? Řekněme si tři hlavní důvody, proč trh s byty u nás není normální:

• V Praze a v dalších velkých městech používali někteří pronajímatelé byty pro rychlý zisk á la krátkodobý hotel pro turisty. (A teď zde mají prázdno a lákají nájemce za překvapivě nízké nájmy.) Asi se shodneme, že bytový fond nebyl primárně stvořen pro turistický ruch a placení nájmu v eurech a dolarech. Ale do doby, než udeřil vir, to byl pro mnohé dobrý byznys.
• Pak jsou tu tzv. investiční nákupy bytů s tím, že jsou určeny pro děti nebo na zvýšení budoucího důchodu z vybíraného nájmu. Historicky žádná nová strategie, což rádi potvrdí třeba pamětníci první republiky. Novinkou je, že teď vám na splátky hypotéky stačil nájem, a ještě vám zbylo. Donedávna tak bylo levnější a výhodnější koupit byt na úvěr, než platit nájemné. Navíc část bytů investičně skoupili cizinci.
• To vše se dělo za situace, kdy se v zájmu práva každého občana na připomínky k novým stavbám natolik zpomalilo stavební řízení, že se bytů staví méně, než jaká je poptávka.

A jsme v začarovaném kruhu – bytů je nedostatek (také kvůli pronájmům na hotelové bydlení a investicím), takže nájmy jsou vysoké. Nedostatek vznikl z velké části uměle, zdravý trh to rozhodně není.