Problémů s tím spojených je více. Jeden z nejpalčivějších vzniká v okamžiku, když některý z majitelů bytové jednotky (člen společenství vlastníků) přestane platit například za služby či energie spojené se správou celého bytového domu. Protože společenství vlastníků je právnickou osobou majetkově odpovědnou, musí za dlužníka ostatní členové společenství jeho dluh zaplatit, a potom jej od něj vymáhat.

Bohužel zatím tomu je tak, že společenství vlastníků jako věřitel, bylo při vymáhání své pohledávky od dlužníka ve velmi slabém postavení oproti ostatním věřitelům a ve více než polovině případů tak byly pohledávky pro společenství v podstatě nedobytné.