Petr Dufek: Byty dál rychle zdražují

10.07.2019 16:18 | Zprávy

Podle dnes zveřejněných dat Eurostatu rostly ceny bytů v ČR v prvním čtvrtletí o 9,4 %. Je to sice o půl procentního bodu pomaleji než v závěru loňského roku, nicméně stále je tempo zdražování nemovitostí a tím i snižování dostupnosti bydlení v ČR velmi rychlé.

Petr Dufek:  Byty dál rychle zdražují
Foto: investicniweb.cz
Popisek: Petr Dufek

Jak je vidět, nic se příliš nezměnilo ani poté, co ČNB zpřísnila pravidla pro poskytování hypoték. Poptávka zůstává i nadále silná, i když někteří zájemci se nejspíše pod tlakem již tak vysokých cen vzdali. Přesto zůstává stále dost těch, kteří o nákup bytů mají zájem, ať už jsou to domácí investoři nebo ti zahraniční. Když k tomu připočteme expandující Airbnb nebo relativně nízké úrokové sazby a výnosy dluhopisů, je tento zájem pochopitelný, zejména z pohledu výnosu v podobě nájemného - rostoucího téměř na celém trhu. Když tento výnos porovnáme třeba se státním dluhopisem, tak je vidět, že pro část investorů je tato varianta velmi zajímavá. Zvlášť když k jejich motivaci ještě přidáme tolik oblíbený příběh o realitních investicích na stáří.

Rostoucí ceny nemovitostí však nejsou pouze výsadou ČR. S výjimkou Itálie kde ceny padají, nebo Řecka, které není schopné tyto ceny vůbec vykazovat, zdražují nemovitosti napříč kontinentem. Například v sousedním Německu je to aktuálně o 5 %. ECB si sice může stále stěžovat na nízkou jádrovou inflaci a uvažovat o dalším snížení již tak záporných úrokových sazeb, nicméně vůbec to neznamená, že neexistuje inflace. Jen se podle mého názoru realizuje jinde, konkrétně na trzích aktiv - zejména na trzích realit.

Tento článek je uzamčen

Článek mohou odemknout uživatelé s odpovídajícím placeným předplatným, nebo přihlášení uživatelé za Prémiové body PL

Přidejte si PL do svých oblíbených zdrojů na Google Zprávy. Děkujeme.

autor: PV

PhDr. Ivan Bartoš, Ph.D. byl položen dotaz

Jak věřit vašim slibům?

Slibujete dostupnější bydlení, konec korupce, ale co se změnilo za ty roky, co jste v politice? Dokonce jste byli dost dlouho součástí vlády. A když jsme u toho, šli byste do koalice se SPOLU a STAN znovu nebo ne? Protože jestli ne, tak kdo jiný vám zbývá?

Odpověď na tento dotaz zajímá celkem čtenářů:
Tato diskuse je již dostupná pouze pro předplatitele.

Další články z rubriky

Pavel Foltán: Jááá su malýýý myslivéééčééék

17:25 Pavel Foltán: Jááá su malýýý myslivéééčééék

„Jááá su malýýý myslivéééčééék sotvááá flintůůů nesůůů …“ Kdo by neznal tohle a další halekání nocí,…