Vy kritizujete směrnici EU, která nařizuje od roku 2018 stavět jen bytové domy s téměř nulovou spotřebou energie. Od roku 2020 se toto nařízení týká všech nových budov bez výjimky. Průměrný zájemce o bydlení si dle vás připlatí zhruba o 15 procent. Odkud máte tento odhad?

Jde o odhad na základě našich pečlivých výpočtů, protože i my se musíme na tento Bruselský diktát připravit. Nejvýznamnější položkou, která má vliv na navýšení ceny nového bytu, je systém nucené ventilace a rekuperace. Další náklady vyplývají také z nutnosti instalovat dražší okna s jiným součinitelem prostupu tepla než u běžné výstavby. Tento výpočet navíc nezohledňuje drahý a složitý servis ani případné poruchy systému. Pokud se rekuperační či ventilační jednotka rozbije, tak bude muset majitel kvůli opravě či dokonce výměně sáhnout hodně hluboko do kapsy.

Pokud by se takový scénář naplnil, co by to znamenalo pro realitní trh a výstavbu? Stavebnictví u nás na tom už teď není moc dobře...

Dosud minoritní trh, který dosahuje zhruba nepatrných pěti procent celkové výstavby, se z rozhodnutí nikým nevolených bruselských úředníků nuceně povýší na majoritu. Developerů a stavebních firem se to příliš nedotkne, protože na trhu nebude nic jiného. Jediným, kdo na to doplatí, bude zákazník. Nebude mít totiž na výběr a bude muset koupit byt, ve kterém by normálně bydlet ani nechtěl. Je docela možné, že se dočasně sníží poptávka po novém bydlení. Ale o kolik přesně je nyní těžké predikovat. Jediný, kdo na tomto vydělá, jsou výrobci rekuperačních jednotek, o jejichž zboží na volném trhu příliš velký zájem není. Brusel jim přihraje obrovské kšefty, o kterých by si jinak mohli nechat jen zdát.