Městský architekt a pracovníci odboru územního rozvoje městského úřadu totiž výrazně ovlivňovali výslednou podobu celého komplexu. Činili tak i s cílem zachovat pohled na město, respektive městskou památkovou rezervaci. O tom, že bylo jejich úsilí úspěšné, svědčí i závěry Ministerstva kultury ČR. „Z hlediska zvýšené ochrany hodnot Městské památkové rezervace Litoměřice (dále jen MPR) a jejího prostředí konstatujeme, že navrženým řešením nedojde k negativnímu zásahu do hmotové a kompoziční návaznosti pásma na území MPR, ani k pohledovému narušení siluety MPR, popřípadě míst významných pohledů na MPR a výhledů z ní,“ stojí ve stanovisku ministerstva kultury, jež město Litoměřice obdrželo v závěru loňského roku.

V rámci budoucího zkulturnění celého prostoru v okolí velkoplošných prodejen OBI a Interspar, schváleného Ministerstvem kultury ČR, má kromě vzniku nového obchodního centra dojít i k dalším zásadním změnám. Demolice totiž pravděpodobně čeká dvě zchátralé budovy bývalé koželužny, jež dlouhodobě hyzdí vjezd do areálu, a jejich nahrazení obdobnými stavbami.

„Ani jedna ze staveb není kulturní nebo technickou památkou. Navíc jejich stav je tristní a město nemá zákonné možnosti, prostřednictvím kterých by přimělo majitele k rekonstrukci, která by byla velmi nákladná. Ministerstvo kultury proto dospělo k závěru, že demolice je možná,“ informovala vedoucí odboru územního rozvoje Městského úřadu v Litoměřicích Zdeňka Klenorová.

Z pohledu památkové péče je za nepřekročitelné považováno zejména dohodnuté prostorové uspořádání celé lokality a objemové parametry staveb. A to zejména výška objektů, neboť v případě dotvoření „nové čtvrti“ bylo cílem využít doposud nezastavěných ploch na okrajích řešeného území pro vytvoření plynulého přechodu od velkých hmot k drobnější okolní zástavbě a krajině linoucí se podél řeky.

Kdy k demolicím starých objektů dojde, záleží na majiteli, kterým je developerská společnost zastupovaná Jaroslavem Třešňákem. „Nahradit je mají stavby obdobného charakteru, jež budou využity hlavně k administrativním účelům,“ upřesnila vedoucí Klenorová. V pravé z nich (při pohledu na Interspar) má být i fastfood. Svým rozměrem by měla zasahovat až k hlavní příjezdové silnici do Litoměřic, a utvořit tak pomyslnou „stavební čáru“. Součástí územní studie je i výstavba nového parku za areálem prodejny KIS, revitalizace prostoru podél Labe, stejně jako stavba již zmíněného nového obchodního centra u soutoku Ohře s Labem. S ohledem na záplavovou oblast bude stát na několik metrů vysokých pilířích. Prostor mezi nimi má sloužit jako parkoviště.