„Po stavbě bytů na Sylvánu zhruba před 15 lety se jedná o náš největší projekt v bytové oblasti. Revitalizací čtyř hektarů kolem ulic Línská a Kreuzmannova reagujeme na nepříznivý vývoj v tomto místě, které je vnímáno jako problémové z hlediska kvality bytů i skladby obyvatel, s čímž souvisí riziko rezidenční segregace. Chátrající bytové domy nahradíme moderním komunálním bydlením pro seniory, hendikepované občany i například pro mladé rodiny,“ vysvětlil primátor města Martin Baxa.
„V únoru začnou demoliční práce, proveden bude také pyrotechnický průzkum a budování sítí, poté začneme stavět. Nejprve se zbourá v první etapě devět domů z celkových 23. Na Zátiší bydlelo přes dvě stovky občanů. Již v loňském roce bylo z celkového počtu 92 bytů vyklizeno 23 bytů, převážně z první etapy. V letošním roce máme vyčleněnou částku na Zátiší ve výši 136 milionů korun včetně DPH. Stavbu buduje Odbor investic Magistrátu města Plzně, který vysoutěžil dodavatele, a domy poté předá bytovému odboru,“ uvedl technický náměstek Pavel Šindelář.
Nové bydlení bude určeno zejména pro cílové skupiny z Koncepce sociálního a dostupného bydlení statutárního města Plzně na roky 2016–2020. „Nabídneme jej seniorům, zdravotně postiženým občanům, samoživitelům a samoživitelkám, rodinám pečujícím o zdravotně postižené dítě, také jako startovací dostupné bydlení mladým domácnostem do 35 let věku,“ přiblížil radní pro oblast ekonomickou, bytovou a nakládání s majetkem David Šlouf.
Záměr revitalizovat celé území vznikl v roce 2018 z první studie lokality. „K rozhodnutí zahájit revitalizaci Zátiší pomohly i výsledky analýzy prostorové segregace na území města Plzně, kterou si město nechalo zpracovat v rámci projektu Pilotní testování koncepce sociálního bydlení v Plzni,“ dodal radní David Šlouf.
„Měsíční nájemné u bytů bezbariérových a zvláštního určení bude činit 50 korun za metr čtvereční, pro všechny ostatní byty bude měsíční nájemné v sazbě odpovídající výši nájemného u ostatních standardních bytů ve vlastnictví města Plzně s meziročním nárůstem. Od 1. března letošního roku se jedná o sazbu 86,86 korun za metr čtvereční,“ řekl Jan Souček, vedoucí oddělení bytové správy magistrátního odboru bytového.
„Projekt počítá s rozvolněným typem zástavby s novými bytovými domy do výškové úrovně maximálně tří nadzemních podlaží obklopených vzrostlou zelení, bude doplněna místní dopravní infrastruktura o nová parkovací místa. Postaveno bude 88 bytů 2+kk a 95 bytů 1+kk. V 7 domech budou v I. nadzemním podlaží 3 byty (jeden 2+kk a dva 1+kk), v 9 domech 2 byty (jeden 2+kk, jeden 1+kk). Ve dvou domech budou v I. nadzemním podlaží nebytové prostory. Ve II. a III. nadzemním podlaží bude vždy po 4 bytech (dva 2+kk a dva 1+kk). V 7 domech tak bude 11 bytů (z toho pět 2+kk a šest 1+kk), v 9 domech bude 10 bytů (z toho pět 2+kk a pět 1+kk) a ve dvou domech 8 bytů (z toho pět 2+kk a pět 1+kk),“ přiblížil vedoucí magistrátního oddělení přípravy a realizace vodních a pozemních staveb Jaroslav Petrák.
Rozměry standartních bytů budou 2+kk ca 46 m2 a 1+kk ca 34 m2, u bytů bezbariérových v 1.NP budou rozměry bytů 1+kk ca 47 m2, 2+kk 67 m2.
Nově vystavené bytové domy budou splňovat současné požadavky na energetickou náročnost i hygienické a požární předpisy. Vytápění bude zajištěno prostřednictvím centrálního zásobování.
„Nová zástavba nahradí současné polodřevěné typové domy, které zde byly vystavěné na začátku padesátých let. V budově byly vždy čtyři bytové jednotky velikosti 3+kk, na každém podlaží dvě. Výměra bytů byla kolem 50 metrů čtverečných. V bytech byly pro vytápění používány elektrické přímotopy nebo kamna na pevná paliva. Objekty jsou zcela za hranicí své životnosti a jejich rekonstrukce je prakticky nemožná. V konstrukcích současných domů je navíc azbest, nebezpečný odpad, který musíme zlikvidovat,“ připomněl Jaroslav Petrák z Odboru investic Magistrátu města Plzně.
Revitalizace Zátiší bude částečně hrazena z prodeje 483 městských bytů na Sylvánu, které byly postaveny v letech 2002 až 2005. Z prodeje město získá částku 150 až 200 milionů korun. Zatím je prodána přibližně polovina bytů na Sylvánu.
Město při vypracování struktury nových nájemníků pracovalo se sociálním geografem Luďkem Sýkorou z Přírodovědecké fakulty Univerzity Karlovy.
Struktura nových nájemníků:
- 18 bezbariérových bytů
- 42 bytů bude určeno seniorům a osobám se zdravotním postižením III. stupně
- 56 startovacích bytů pro mladé rodiny
- 8 bytů pro mladé se zdravotním postižením
- 8 bytů pro osoby/rodiny pečující o zdravotně postižené dítě
- 8 bytů pro osoby se zdravotním postižením
- 20 bytů pro původní obyvatele
- 11 bytů pro seniory a osoby se zdravotním postižením potřebující podporu sociální služby, byty s pečovatelskou službou
- 12 bytů pro řešení náhradních bytů za rekonstrukce domů z jiné lokality, případně pro mladé rodiny
Psali jsme:
Přidejte si PL do svých oblíbených zdrojů na Google Zprávy. Děkujeme.
autor: PV
