Navíc tím zastupitelé poruší zásadu rovného přístupu, protože po předchozím vlastníkovi pozemků výbory zastupitelstva při prodeji okolních městských pozemků požadovaly úpravu projektu, ale nyní je navržen prodej bez podmínek.

Záměr na odkup pozemků se objevil už v roce 2020, kdy se ukázalo, že vlastník většiny pozemků v lokalitě má sice už přes 10 let platné územní rozhodnutí povolující umístění sedmi bytových domů, ale klíčové pozemky stále vlastní město. Jaroslav Šída (Piráti) v té době upozornil na to, že projekt má obrovská rizika, a že zároveň kvůli existujícímu povolení město po prodeji přijde o jakoukoli možnost projekt ovlivnit, jak se to stalo již u obchodního centra Central, kde výsledná podoba stavby výrazně pokulhává za líbivými vizualizacemi. Vizualizace totiž nejsou vůbec závazné. Stejně jako lze v rámci platného územního rozhodnutí slučovat a dělit byty. Třeba na samé 1+KK jako na lepší ubytovně.

Urbanista Petr Klápště vysvětluje, proč je projekt nekvalitní: „Sídliště je navrženo v odloučené lokalitě, a přitom bez soukromí – lidé si koukají do oken a nemají pro sebe žádný vnitroblok ani předzahrádky. Projekt je téměř bez garáží, takže budou-li obyvatelé vlastnit auta, budou jimi muset obložit ulice. V plánu není ani dětské hřiště, obchod či sportoviště. Kdo tam asi bude chtít bydlet, když i panelová sídliště jsou lepší? To je jako vyšité pro obchod s chudobou nebo jako noclehárna pro zahraniční dělníky. Dnes se běžně novostavby pro tyto účely používají.“