Další regulace hypoték ze strany ČNB odstřihne od úvěrů zejména ty, kteří si chtějí nemovitost koupit kvůli bydlení. Ve výhodě budou ti bohatší, kteří kupují nemovitost čistě jako investici.

Pro minimum hypoték, které mohou být jako výjimka poskytnuty nad rámec přísných pravidel, si sáhnou jen klienti velkých developerů, kteří mají ve vztahu s bankami úplně jinou vyjednávací pozici, než individuální klienti. Regulace tedy povede i ke křivení trhu v tomto směru.