V první řadě je třeba zmínit nízkou úrokovou sazbu a dlouhodobé splácení klidně i v řádu 30 a více let. Za přednost hypotéky je také nutné považovat i samotný fakt, že se dokážou perfektně rozložit splátky tak, jak to klient potřebuje. V každém případě se ručí tradičně nemovitostí a to většinou do 70 % její aktuální hodnoty. Vyšší hypotéky jsou už dnes kvůli restrikcím ze strany ČNB poskytovány jen velmi zřídka. Pokud o hypotéce uvažujete, určitě byste měli vědět, za jakých pravidel jsou tyto úvěry poskytovány a kdy je možné, že vám vaši žádost zamítnou. My se právě na nejčastější důvody zamítnutí žádostí o hypotéku podíváme mnohem podrobněji.

Klient není dostatečně bonitní

Žádáte-li o hypotéku, musíte splňovat požadavky, jež má konkrétní banka. Jinými slovy, vaše bonita bude jednoznačně odpovídat kritériím dané finanční instituce. Ostatně i u půjčky online je zapotřebí splnit konkrétní, leč často ne tolik striktní požadavky poskytovatele. Bonitu si banka prověří. Zajímá ji primárně především to, jestli bude klient schopný dostát závazkům, jež se budou k jeho hypotečnímu úvěru vztahovat. Banka si velmi pečlivě hlídá, jestli žadatelé mají schopnosti splácet úvěr včas a po požadovaných částkách. Bonitu si zjistí poměrně jednoduše. Vyžádají si po zájemci o hypotéku potvrzení o jeho aktuálním příjmu a samozřejmě budou chtít vědět také o nemovitosti, jež bude zastavena. Samozřejmě si potenciálního klienta banky také lustrují v některém z registrů dlužníků. Nízkou bonitu lze řešit několika způsoby. Tradičně se žádá o prodloužení data splatnosti hypotéky. Mnohdy se přizve spolužadatel, čímž se bonita také zvýší.