Sociální demokraté představili návrh zákona postavený na principech družstevního bydlení, díky němuž by se nové byty stavěly levněji a i lidé s nižšími příjmy by snáze dosáhli na vlastní bydlení. Kromě odborníků však návrh ČSSD kritizují i vládní partneři, píší Hospodářské noviny. Přitom předseda ČSSD Jan Hamáček představoval návrh jako jedinečný projekt bydlení, který může znamenat revoluci. Do výstavby měly být mimo jiné zapojeny další firmy, obce i fyzické osoby. Činžovní domy dnes přitom nejvíce staví developeři, kteří následně velkou část bytů dají k prodeji, část dají na pronájem.  

„Návrh ČSSD v takovém případě počítá s možností, že by se starostové mohli s developerskou firmou dohodnout na tom, že čtvrtinu postavených bytů bude developer nabízet jako neziskové, tedy s regulovaným nájemným,“ píší Hospodářské noviny. Zákon však velmi výrazně kritizují ministerstva, která jsou pod vládou hnutí ANO.

Podle resortu financí je například zákon nesrozumitelný a kvůli velkému množství výjimek je v praxi těžko použitelný. Část nového zákona dokonce ministerstvo financí považuje za protiústavní. Kriticky se k návrhu vyjadřuje i ministerstvo pro místní rozvoj, které se obává prostoru pro korupci.